广州国资系统再添一家上市公司!6月28日，越秀集团旗下、越秀地产板块属下的大型综合物业服务企业越秀服务在港交所主板挂牌上市，成为了首家在香港上市的广州市属国资物业服务管理企业。

越秀服务从2月10日向联交所递表，到5月24日正式通过聆讯，共用时103天，是2021年所有通过聆讯的物业服务企业中最快的一家。业内分析认为，资本市场不仅看好越秀服务扎实的经营能力，更看好粤港澳大湾区经济增长和基础设施建设带来的红利。

根据越秀服务招股书披露，截至2020年12月31日，越秀服务在管面积为3260万平方米，在管项目数量为215个，在管面积中有96.1%的物业位于一线、新一线和二线城市。

2018年、2019年、2020年，越秀服务营业收入分别为7.63亿元、8.96亿元、11.68亿元，毛利润分别为1.98亿元、2.43亿元、4亿元，对应的净利润为4731万元、9320万元、2.04亿元。

当前，粤港澳大湾区城市群的发展，成为中国通过双循环实现持续发展的重要引擎。

截至2020年12月31日，越秀服务的版图已拓展至19个城市，当中6个位于粤港澳大湾区大湾区，在大湾区的总在管面积为2530万平方米。

值得注意的是，根据招股书披露，越秀服务的两大股东为越秀地产和广州地铁投融资。其中，越秀地产通过GCDChina间接持股越秀服务91.85%，广州地铁通过广州地铁投融资间接持股越秀服务8.15%。

背靠越秀地产、越秀集团及广州地铁三大国有股东的丰富资源，越秀服务构筑了地铁物业服务的’护城河’。目前商业物业收入占比达到30%，地铁物业收入占比达到15%。根据国家发改委批复的《广州市城市轨道交通第三期建设规划(2017-2023年)》，预计到2023年广州市地铁累计开通里程将突破800公里，这也将为越秀服务带来新的发展契机。（作者：陈泽云）