中国微企网
在申请抵押贷款之前集体土地可以抵押贷款吗
发布日期： 2022-12-05 21:00:24 来源： 城市网


(资料图片仅供参考)

目前关于到在申请抵押贷款之前集体土地可以抵押贷款吗这一类的信息是很多小伙伴们都非常关心的，很多人也是经常在搜索关于在申请抵押贷款之前集体土地可以抵押贷款吗方面的信息，那么既然现在大家都想要知道此类的信息，小编就收集了一些相关的信息分享给大家。

一般来说，集体土地是不可以申请抵押贷款的。根据我国《物权法》、《担保法》、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》等法律文件，我国只有部分集体土地可以进行抵押贷款，并且对土地类型会有一定的要求。

可以抵押贷款的集体土地：经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。

不可以抵押贷款的集体土地：集体土地所有权;乡镇企业的土地使用权不得单独抵押;耕地、宅基地、自留地、自留山;所有权、使用权不明或者有争议的集体土地;被依法查封的集体土地。

集体土地包括的的范围

1、除由法律规定属于国家所有以外的农村和城市郊区的土地。也就是说，农村和城市郊区的土地原则上属于集体所有。如果法律规定属于国家所有的，则属于国家所有。应注意的是，这里所说的法律指的是狭义的法律，即全国人大及其常委会通过的具有法律约束力的规范性文件。

2、宅基地和自留地、自留山。宅基地是指的农村中包括有建筑物和没有建筑但是用于修建农房的空白地;自留地是指农业集体化以后，集体经济组织从集体所有的土地中划配给社员个人长期使用的少量土地;自留山也是农业集体化以后，集体经济组织从集体所有的山地中划配给社员个人长期使用的栽种树木或摘取柴草的少量土地或者山地。

3、乡镇或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地，分别属于乡镇或村农民集体所有。

4、乡镇企业使用本乡镇、村集体所有的土地，依照有关规定进行补偿和安置的，土地所有权转为乡镇农民集体所有。经依法批准的乡镇、村公共设施、公益事业使用的农民集体土地，分别属于乡镇、村农民集体所有。

5、农业集体经济组织依法批准以土地使用权作为联营条件，与其他单位或个人举办联营企业的，或者农业集体经济组织依法批准以集体所有的土地的使用权作价入股，举办外商投资企业和内联乡镇企业的，集体土地所有权不变。

本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签： 集体土地 集体所有 集体经济

觉得很赞？
分享至：
资讯播报
本月热门新闻
24小时热点 24小时热点
精彩推送