租赁市场的定义是什么?

租赁市场就是租赁行为发生的市场，租赁市场具备融资与融物双重性质。

租赁是出租人按照合同的规范，在一定时期内将租赁标的物出租给承租人使用，承租人按期向出租人交纳一定的租金的经济行为。租赁中的出租人是指出租租赁标的物的自然人或法人，出租人要出资购买其所租赁的租赁标的物，在法律上享有租赁标的物的所有权，承租人是指支付租金，享有租赁标的物使用权的自然人或法人。现代租赁既不像一般的银行信用那样借钱还钱，也区别于一般的商业信用，是一种以融资为直接目的的信用方式，是以分期偿还租金的方式实行的将融资与融物二者结合在一起的特殊的金融业务。

租赁市场职能有哪些？

现代租赁作为一种方便、快捷的融资、融物方式，在国内外经济行为中发挥着越来越重要的作用。

(一)租赁市场对承租人的功能

租赁市场对承租人来说不但可以节省资金投入，使资金的流动速度得到加快，而且租赁可以避免因通货膨胀而造成的损失。由于租赁合同事先签订以原有的价格来计算租金，以后年度—般按原定标准支付租金。这样，承租人可以避免通货膨胀的影响，减少投入危机。此外租赁可以防止设备陈旧过时所造成的损失。由于在租赁业务中，设备可以到期后退还给出租人.承祖人租期结束后可以重新租用更为先进的设备，从而可以保证企业出产设备在技术上的先进性。同时由于租赁具备金融与贸易双重性质，有利于引进国外先进技术与设备。

(二)租赁市场对出租人的功能

租赁市场对于出租人来说，首先可以扩大设备销路，加速资金周转，其次能获得较多的收益，三是可以得到税收上加速折旧的优惠待遇。采用融资性租赁而出租的设备，一般国家均不把它作为开展租赁业务的企业的资产处理，可以在本国获得免税的优赢;用经营性租赁形式，出租人也可要求将租金作为折旧费和投入免税额处理。此外，还可以分期缴纳应缴税金。这可以缓解资金不足的困难。

(三)租赁市场对对设备制造企业的功能

租赁市场对对设备制造企业来说，有利于开拓产品市场，扩大商品销售。一项新的先进设备大量出产后，由于有租赁企业投入购买，能使那些需要设备而又缺乏资金的企业添置设备，使产品市场扩大，销售增加，从而使设备出产企业的商品价值尽快得以实现，加快资金周转。

(四)租赁市场对于国家的功能

对于中国这样的进展中国家来说，大量使用租赁方式来引进先进技术，可以弥补、缓和对资金的需求，有利于加快进展国内经济。而且对于一般国家来说，租赁可以改善国际收支失衡状态。由于租赁企业兼有银行和进口企业的双重职能利用外资和引进设备可以同时实行，既可加快引进外资的速度，又便于获得优惠贷款。

标签： 租赁市场 租赁标的物 金融业务 资金周转