房贷可以缩短年限吗？已购房贷款后可以用公积金还款吗？
发布日期： 2022-11-01 14:15:26 来源： 财报分析网
房贷可以缩短年限吗?
房贷可以缩短年限。
如果用户想要将房贷缩短年限的话，不可以直接向银行提出相关申请，但是可以通过提前还款的方式慢慢地达到缩短贷款年限的目的。提前还款分为两种情况：
1、一次性提前还款。
2、部分提前还款。对于部分提前还款是可以选择还款期限缩短，但是每月还款金额不变，也可以选择每月还款金额减少，但是还款期限不变。
银行会根据贷款人在贷款期间的每月还款信用情况进行审核与评估，如果说贷款人每个月都能够按时还款，个人信用资质无不良记录，银行是可以为其办理缩短变更还款年限的。
已购房贷款后可以用公积金还款吗?
已购房贷款后可以用公积金还款，以商业住房贷款为例：
如果借款人已经依据借款合同还贷满12个月，那么可以提取公积金用来归还商业住房贷款。
需要提供以下资料：
1、身份证原件;
2、公积金储存卡;
3、如果是别的产权人申请提取，那么还需要提供《不动产权证》或者《商品房买卖合同》原件;
4、提取人名下的银行借记卡;
5、若是借款人配偶或者别的产权人配偶申请提取，那么还需要提供婚姻关系证明原件。
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