中国微企网
世界报道:买房子是人生中的一件大事首套房后多久可以买二套房
发布日期： 2022-12-08 11:13:39 来源： 城市网

目前关于到买房子是人生中的一件大事首套房后多久可以买二套房这一类的信息是很多小伙伴们都非常关心的，很多人也是经常在搜索关于买房子是人生中的一件大事首套房后多久可以买二套房方面的信息，那么既然现在大家都想要知道此类的信息，小编就收集了一些相关的信息分享给大家。


(资料图)

每个城市政策不一样，对于首套房后购买二套房的时间限制也不一样，以长沙为例，长沙买第二套房必须满足以下条件：长沙户口，第一套房产证满4年或者网签6年，才能正常买第二套房。

买二套房要注意什么问题?

1、购房方式

目前大多数的购房者都是采用的贷款的方式购买房子，而贷款买房又有三种方式可以选择，相信大家都希望能够使用公积金贷款吧，那么购房者就要注意关于购买二套房使用公积金的相关规定了。一般情况下，购房者购买首套房的时候，如果已经使用过了公积金贷款，但公积金贷款还没有还清，在购买二套房时，购房者就不能使用公积金来贷款或者是用公积金来还房贷。

2、注意银行贷款规定

如果购房者想要通过银行贷款购买二套房，则在购买二套房之前，最好是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了这几点，这将会决定今后你还款的多少，从而影响今后的生活质量。

3、看卖家或者开发商要求

购买二套房可选新房也可以选择二手房，如果是购买二手房，有些卖家会对购房者有一些特殊的规定，购房者事先一定要问清楚，如果是购买新房的话，有些开发商还会对购房者申请贷款有限制，虽然原则上购房者是可以选择任意银行申请贷款购买房子的，但是很多开发商都有自己合作的贷款银行，并且对于放款慢的贷款方式也会非常的排斥。

首套房和二套房利率是多少：

1、从贷款利率上来看，大多数银行采取的措施与国家基本一致，即二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

2、今年3月初，我国首套房平均利率为5.51%，是基准利率的1.124倍，环比2月份上升0.92%，同比去年的4.46%，上升23.54%。而从全年数据来看，首套房平均利率增速逐渐向二套房增长靠近，今年3月二套房贷款利率增长初次超过首套房贷款利率增速。

本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签： 二套房贷 可以选择 公积金贷款

觉得很赞？
分享至：
资讯播报
本月热门新闻
24小时热点 24小时热点
精彩推送